湖北美术学院昙华林南校区位于武汉市武昌区粮道街棋盘街12号，占地面积6642.23㎡，总建筑面积12060.26㎡。现有建筑物6处，围合式院落格局。

本项目拟采取合作经营模式，由湖北美术学院资产经营公司——湖北美院文化发展有限公司引进投资方，结合服务学校发展及市场情况进行合理的业态布局，并进行装修改造、联合经营管理，在目标利益一致基础上实现共建、共享、共赢。现将相关事项通告如下：

一、投资方主要职责

1.负责筹措投资资金，确保资金按计划投资到位；

2.负责项目装修、改造设计方案并报批通过；

3.负责工程竣工验收通过;

4.按照服务学校发展及周边需求，进行业态布局并完成装修改造，达到正式投入使用标准；

5.负责项目所需的所有行政审批手续及证照办理；

6.负责制订运营方案、组建运营团队；

7.确保在要求时间内正式投入使用；

8.负责合同期内项目招商和运营。

二、方案主要内容

请意向方于2025年6月12日前提交投资合作方案（发至邮箱：3846609@qq.com或邮寄、递交至湖北省武汉市武昌区中山路374号湖北美术学院昙华林校区湖北美院文化发展有限公司），方案包括但不限于以下内容：

1.投资主体介绍及类似成功案例（附营业执照）

2.项目定位及业态布局

3.装修改造方案（含装修改造投资额）

4.运营方案

5.财务测算（含总投资测算、收入测算、成本测算及现金流测算）

6.商务合作条款

（1）期望的经营年限

（2）向湖北美院文化发展有限公司每年交纳的保底收益

（3）退出方式

（4）缴纳的保证金金额

（5）其他

7.施工及开业计划

意向投资方应充分考虑昙华林南校区实际情况，结合市场规律，合理规避投资风险，切实满足各方实际利益需求。相应方案须科学、专业、可行、可持续。

免责条款声明：本次方案征集活动属企业自愿行为，参与活动的各方各自承担参与此项活动的相关费用和由此可能产生的任何风险。在征集活动过程中如遇国家法律法规政策变化或湖北美术学院决策调整，可随时终止或暂停征集活动，举办方不对已经提交的方案负责，也不承担由此产生的风险和费用。

欢迎意向投资方现场考察、咨询！

联系人：胡老师

联系电话：13628661838

湖北美院文化发展有限公司

2025年 5月12日